1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
40.6万円/㎡
前年比+20.9%
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東急ドエル・アルス松戸カームガーデン
千葉県松戸市小根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩15分
1998年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,208万円
45.4万円/㎡
2,506
3,640
4,775
5,910
AI査定結果
推定相場価格
4,208万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,775万円
39.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス松戸カームガーデン
4,180万円（45.1万円/㎡）/ 2階 / 92.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,180万円 | 45.1万円 | 2階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 3,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 105.17㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,390万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,490万円 | 49.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,390万円 | 48.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,490万円 | 49.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,590万円 | 51.2万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 東急ドエル・アルス松戸カームガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 4,180万円 | 45.1万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,599万円 | 33.9万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅9分 | 2,999万円 | 38.3万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/29 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 4,299万円 | 54.6万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/02 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 2,500万円 | 34.0万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は松戸市の平均と比較して11.1%割高です。
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